Maison de 89 m², deux chambres, sous sol, pièces aménagées, 600 m² de terrain arborés
Poitiers 86000
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Venez vite découvrir ce superbe bien, rénové avec gout, situé à Poitiers, proche de toutes les commodités.
De belle surprise vous attendent dans le SOUS-SOL aménagé :
- Belle pièce aménagée ( celle-ci, utilisée comme troisième chambre) de 17 m² environ
- Salle d'eau, double vasque.
- WC séparé.
- Une seconde pièce aménagée ( celle-ci, utilisée comme bureau) de 8 m² environ
- Espace chaufferie et buanderie avec placard de 14 m² environ.
- Véranda lumineuse en aluminium et verrerie de 17 m² environ
- Garage ou atelier de 11 m² environ
A L'ÉTAGE :
- Cuisine, 9 m² environ,aménagée semi-ouverte sur le salon/séjour, 24 m² environ, lumineux.
- Deux chambres, 10 et 10 m² environ, dont une avec placard.
- Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque de 6 m² environ.
- WC
EXTÉRIEUR :
- Jardin floral, clôturé, arbres fruitiers (cerisier, noisetier, pommier...), le tout étant sur une parcelle de plus 600 m².
- Cabanon, abris de jardin
- Petit coin potager en fond de terrain, proche du cabanon / abris de jardin.
POINTS TECHNIQUES :
- Adoucisseur
- Chauffage fioul ( Votre conseiller vous accompagnera pour réaliser une étude, gratuite,sur vos droits aux aides pour l'amélioration de votre bien)
- Ballon d'eau électrique 200 litres
- Maison rénovée en 2017, huisseries, sol, salle de bains, wc, cour avant, cuisine ouverte (Factures)
- Huisserie double vitrage PVC, en partie et aluminium
- Aucune mitoyenneté
- Aucun ou peu de vis à vis
- Tout à l'égout
Une visite???
Cette annonce référence 284887 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID PONTOIZEAU (EI) immatriculé au RSAC de POITIERS (86000) sous le numéro 88790043900019.
Prix du bien : 214 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2024
Score DPE : 270 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2840.00 € et 3890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
97 m²
2 211 €
5
2
1
2
1967
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
270
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
69
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - David PONTOIZEAU
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