Maison de 90m2 dans un lotissement sécurisé avec piscine proche des commodités
Bègles 33130
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Située à Bègles (33130), cette maison se trouve dans un lotissement sécurisé, à proximité des écoles, lycée, collège, centres commerciaux, hôpitaux, lignes de bus, et du tramway. Idéalement située pour les familles, cette propriété offre un cadre de vie pratique et agréable, facilitant le quotidien de ses habitants.
À l'extérieur, la villa dispose d'une piscine collective dans le lotissement, d'un jardin d'environ 60 m² avec une jolie terrasse, et d'une place de parking. La façade est en cours de ravalement ( pas de frais à prévoir ), assurant un extérieur soigné et accueillant. L'année de construction de cette maison est 1998, bénéficiant ainsi d'une conception moderne et de matériaux durables.
À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 90 m² répartis en 5 pièces, comprenant 3 chambres à l'étage donnant sur deux balcons dont une climatisée et deux avec dressing, une salle d'eau avec balnéo-sauna au rez de chaussé un séjour-salon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un bureau, un cellier, et 1 toilettes. Les planchers en chêne massif ajoutent une touche chaleureuse à l'ensemble. De plus, on y trouve 2 ballons d'eau chaude, un adoucisseur d'eau, et une proximité appréciable à la Gare Bordeaux-St Jean, située à seulement 10 minutes. Cette propriété offre un confort moderne dans un environnement pratique et familial.
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Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 175 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 417 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Elodie JAVIER, Tél. : 0695589807, E-mail : elodie.javier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 925 125 718
90 m²
4 633 €
56 m²
5
3
1
1
2
1998
Consommations énergétiques
Logement économe
231
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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