Maison de 91 m2 avec 3 chambres et bureau sur sous-sol à Marcig
Marcigny 71110
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Honoraires à la charge du vendeur.
Située sur la commune de Marcigny (71110), à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison individuelle développant une surface habitable de 91,86 m² élevée sur sous-sol complet, le tout implanté sur un terrain de 634 m².
Bénéficiant d'une excellente performance énergétique (DPE C / GES B), cette propriété saine offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel après rafraîchissement intérieur.
L'agencement intérieur et les espaces de vie : - Une pièce de vie accueillante et lumineuse. - Une cuisine indépendante. - Trois chambres. - Une quatrième petite chambre de moins de 8 m² (idéale pour un bureau, un dressing ou une chambre d'appoint). - Une salle d'eau et un WC.
Les équipements techniques et rénovations récentes : - Chauffage économique par pompe à chaleur Air/Eau et climatisation réversible. - Chauffe-eau électrique. - Ensemble des menuiseries en PVC double vitrage et volets roulants remplacés entre 2023 et 2025. - Portail et portillon neufs (installés en 2024). - Assainissement individuel aux normes et conforme.
Côté extérieurs, sous-sol et annexes : - Terrain attenant de 634 m², clos et facile d'entretien. - Sous-sol complet comprenant un espace buanderie et cave. - Une cave spacieuse offrant du rangement complémentaire.
Informations financières : - Taxe foncière : 848 par an.
Pour obtenir plus de renseignements, échanger sur votre projet ou planifier une visite sur place, contactez votre conseiller : Alexandre Brown Magnin Téléphone : 07.83.83.19.39 Mail : a.brown.magnin@cesaretbrutus.com RSAC : 942 535 311 Référence de l'annonce : ABR-11099
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 et 2120.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
