Vos agences Projets Clés Les Achards et Aizenay ont le plaisir de vous présenter cette maison située à Vairé, à seulement 15 minutes des Sables-d'Olonne et du littoral vendéen. Construite dans les années 2000 et mitoyenne d'un côté, cette maison se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports de l'agglomération : un emplacement pratique pour une vie de famille active ou un pied-à-terre en bord de mer. Vous y découvrirez une entrée avec placard et WC indépendants, puis une pièce de vie traversante, lumineuse, avec cuisine ouverte donnant directement sur le jardin clos. Le poêle à granulés, en complément des radiateurs électriques, assure un chauffage confortable et économique. Un garage attenant complète cette première partie. Côté nuit, l'espace comprend trois chambres, avec placard A/E, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'un coin buanderie bien pensé. Les + selon Projets Clés :
À 15 min des Sables-d'Olonne et des plages
Proximité du centre de Vairé et des commodités
Poêle à granulés pour le confort thermique
Jardin clos, facile à entretenir
Pièce de vie traversante, agréable à vivre
Garage pratique au quotidien
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir votre projet de vie. Prix honoraires d'agence inclus : 216 500EUR HAI dont 5.50% d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 11 500EUR TTC - Prix net vendeur : 205 000EUR Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 380EUR et 1 930EUR. Diagnostics immobiliers réalisés le 22/07/2025 Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/2022/2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Agence ne détenant pas de fonds. Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
91 m²
2 379 €
347 m²
4
3
1
1
1997
1
Consommations énergétiques
Logement économe
192
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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