Idéalement située à la campagne, cette charmante maison de 4 pièces se trouve à seulement 3 minutes de la gare de Sens, offrant ainsi le parfait équilibre entre tranquillité et commodité.
Description du Bien :
Rez-de-chaussée :
Une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Une belle chambre lumineuse de 14 m², parfaite pour se détendre.
Un WC indépendant.
À l'étage :
Un palier desservant deux chambres de 8 m² chacune.
Un espace de combles aménageable, offrant la possibilité de créer de nouveaux espaces selon vos besoins.
Une salle d'eau.
Extérieur :
Un garage pouvant accueillir une voiture, pour un stationnement sécurisé.
Un magnifique jardin de 800 m², idéal pour les amoureux de la nature et les activités en plein air.
Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent le calme de la campagne tout en étant proche des commodités urbaines. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible et agréable.
Informations Pratiques :
Toiture neuve et ravalement fait il y a moins de 10 ans.
Fibre.
Tout à l'égout.
Chauffage au gaz de ville.
Plaque induction.
Cette annonce référence 284529 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY FAURE (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 80946177500029.
Prix du bien : 150 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/03/2025
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
93 m²
1 613 €
4
3
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
211
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
41
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact FANNY FAURE
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