Vente maison 5 pièces

175 000 €

MAISON DE 95 M2 - 3 CHAMBRES - TERRAIN 4000 M2 - GERBEVILLE

Gerbéviller 54830

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NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE 3%.COM, Sophie Pariset, vous propose cette charmante maison individuelle, nichée dans un environnement paisible ! Érigée sur un terrain d'environ 4000 m2 agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre environ 95 m2 de surface habitable, avec des combles aménageables de 80 m2. Idéalement située à seulement 15 minutes de Lunéville et à 25 minutes de Nancy, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11 m2, d'une salle à manger de 15.03 m2, d'un WC, d'une salle de bains de 4m2, et de deux chambres (12.36m2 et 10 m2). À l'étage, vous trouverez une chambre de 15.72 m2, avec la possibilité d'aménager les combles pour agrandir votre espace de vie. Au rez-de-chaussée, un garage de 47.14 m2 avec une cuisine d'été donnant sur un magnifique jardin offrant une vue sur la Mortagne, créant ainsi un cadre idéal pour les loisirs en plein air. Vous disposerez également d'une cave de 16.43 m2 et d'une buanderie de 20.06 m2. Les fenêtres sont en double vitrage, un poêle à granulés a été installé en octobre 2023, une chaudière au gaz en 2018, et une VPH a été installée dans les combles. Cette maison lumineuse et accueillante est l'endroit idéal pour la tranquillité ! Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison offrant un espace confortable pour toute la famille. Le prix, honoraires d'agence inclus, est de 175 000 euros. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Mme Pariset Sophie au 06/84/94/91/54. Votre interlocutrice : Mme Pariset Sophie, RSAC 903 533 602. Cette annonce est proposée par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

312

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

52

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)