Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité cette maison de 1985, idéalement située à Wangenbourg-Engenthal, au coeur d'un cadre privilégié alliant hauteur, tranquillité et un superbe terrain de 29,61 ares entièrement préservé de tout vis-à-vis.
D'une surface habitable de 95 m², elle se compose comme suit :
Rez-de-chaussée :
Une entrée desservant une cuisine équipée donnant accès à une terrasse en bois de 18 m², exposée Sud, idéale pour profiter des belles journées. Un salon-séjour de 30 m² agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement. Une salle d'eau avec simple vasque. Un WC séparé.
À l'étage :
Un dégagement disposant d'un placard de rangement Une spacieuse chambre de 21 m² avec balcon offrant une vue imprenable sur les environs Une deuxième chambre de 11 m² Une salle de bain avec simple vasque et toilette. Une cave sous l'ensemble de la maison comprenant un garage complète le bien.
A l'extérieur, un box pour les chevaux ainsi que d'un paddock, offrant un cadre idéal pour les passionnés d'équitation.
Informations complémentaires :
Chauffage électrique par radiateurs Radiateurs électriques à l'étage Ballon d'eau chaude Charges annuelles d'électricité : 2 800 DPE : E possibilité de passer en B avec l'installation d'une pompe à chaleur GES : B Taxe foncière : 456
Le mot de votre agent :
La maison est soigneusement entretenue et offre un cadre de vie paisible, en hauteur, sans aucun vis-à-vis. Un bien rare, idéal pour les amoureux de tranquillité et de nature.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1890.00 et 2590.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
95 m²
2 100 €
3 m²
30 m²
2961 m²
4
2
1
1
2
240.00 € / mois
1985
Sud
Est
1 (3 m²)
Oui
1
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
9
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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