Située sur les hauteurs de Pompignan, avec vue sur les Pyrénées dans un environnement boisé et calme de 700 m² exploitable, cette maison séduira les amateurs de nature, de tranquillité et de confort.
Entièrement rénovée à l'intérieur, cette maison T3 de 95 m² de plain-pied, lumineuse avec une exposition Est - Ouest, classée énergétiquement en C est prête à accueillir votre projet de vie.
Descriptif du bien Pièce de vie traversante de 45?m² avec cuisine ouverte meublée Deux chambres de 13,5?m² Dressing Buanderie de 4,5?m² Salle d'eau de 6,5?m² WC indépendant Terrasse de 20?m² Garage de 16?m²
Situation géographique Quartier calme et verdoyant École primaire au village Commerces à proximité Gare SNCF (Grisolles ou Castelnau) à 5?min Accès Autoroute à 8?min
Equipements et Travaux Réalisés (entre 2016 et 2024) Chauffage au sol avec chaudière à régulation Climatisation dans la pièce de vie Menuiseries PVC double vitrage, volets bois Electricité et plomberie refaites Toiture reprise, avant-toit refait Isolation par laine de verre 35?cm Plus de 40 micro-pieux posés Micro-Station sans pompe de relevage
Ses atouts Maison lumineuse et fonctionnelle Plain-pied avec garage Travaux récents et qualitatifs (2017 - 2022) Excellente qualification énergétique: DPE en C Environnement naturel exceptionnel
A Noter Les extérieurs restent à finaliser : crépis à prévoir, terrasse et aménagements extérieurs à terminer. Une belle opportunité de les adapter à votre goût.
Vendue libre Cette maison est proposée au prix de 240 000 (honoraires à la charge du vendeur).
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ? Valérie DUMON (EI) - 06 77 00 19 73 - valerie.d@ogp-immobilier.fr RSAC 889 787 800
Informations d'affichage énergétique : Classe ENERGIE C (Indice 110) Consultez les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur www.georisques.gouv.fr.
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OGP IMMOBILIER : Un accompagnement innovant et sur-mesure, toujours à l'écoute de vos besoins.
Siège social : 11 Avenue de Montauban 31620 Castelnau-d'Estrétefonds SAS au capital de 1 000 SIRET 849 348 453 - TVA FR 95 849 348 453 Carte pro CPI 3101 2019 000 041 638 délivrée par Toulouse
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 et 1180.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
