Vente maison 4 pièces

199 000 €

MAISON DE 96M2, 3 CHAMBRES, GARAGE, TERRAIN DE 722M2

Nogent-le-Roi 28210

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Honoraires à la charge du vendeur.

L'AGENCE Baudoin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison de 96 m² !

Un emplacement idéal pour votre quotidien

Située à seulement 5 minutes de Nogent-le-Roi, cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Les écoles, les commerces et la maison médicale sont accessibles à pied. La gare SNCF, située à une dizaine de minutes, vous permet de rejoindre Paris en environ 50 minutes.

Avec ses 96 m² habitables, cette maison offre une disposition pratique et des espaces de vie agréables :
- Un spacieux salon/salle à manger, lumineux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir vos proches.
- Une cuisine indépendante de 9,5 m², fonctionnelle au quotidien.
- Deux chambres au rez-de-chaussée de 9,3 m² et 14 m².
- Un bureau de 12 m², offrant un espace de travail confortable et permettant d'accéder à l'étage.
- Une troisième chambre de 9,5 m² à l'étage, idéale pour accueillir un enfant, des invités ou aménager un espace personnel.
- Une salle d'eau et un WC séparé.

Édifiée sur un terrain entièrement clos de 722 m², la propriété dispose d'un agréable jardin où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours.
Vous apprécierez également la terrasse, parfaite pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité, ainsi que la véranda, qui vous permettra de profiter de la luminosité en toute saison.

Pour compléter les prestations de cette maison, vous bénéficierez :
- D'un garage, pouvant accueillir un véhicule et offrir un espace de stockage supplémentaire.
- D'une cave, idéale pour optimiser vos rangements.

? Les atouts de cette maison :
- Menuiseries PVC double vitrage récentes.
- Raccordement au tout-à-l'égout.
- Possibilité de vivre de plain-pied.
- Terrain clos de 722 m².
- Véranda et terrasse.
- Écoles, commerces et maison médicale accessibles à pied.
- Gare SNCF à proximité, avec Paris accessible en environ 50 minutes.

Que vous recherchiez votre résidence principale dans un environnement agréable, un extérieur pour profiter des beaux jours ou une maison pratique au quotidien grâce à ses commodités accessibles à pied, ce bien mérite toute votre attention.

? Envie de la découvrir ? Contactez dès maintenant L'AGENCE Baudoin pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'Agence Baudoin : Maelyss LE DU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 992286922