Maxime GEYER Immobilier vous propose en exclusivité sur la commune de Wasselonne, cet ensemble immobilier avec plein de possibilités, implanté sur une parcelle de 1 are 88.
Ce bien se compose d'une cour intérieure desservant un local de 35 m² pouvant être exploité selon vos besoins : local commercial, studio ou espace professionnel.
À l'arrière, vous découvrirez une maison principale de 98 m² habitables comprenant :
Trois chambres Une cuisine séparée Un espace de vie à aménager selon vos envies En complément, près de 80 m² supplémentaires restent aménageables, offrant de nombreuses opportunités : création d'un logement indépendant, agrandissement de l'habitation principale ou projet locatif.
La maison comporte plusieurs système de chauffage : Chaudière fioul alimentant les radiateurs Poêle à bois Radiateurs électriques
Les charges s'élèvent à 2 100 par an ( électricité, fioul et bois )
La taxe foncière est de 928 euros.
La maison a bénéficié de travaux de rénovation ces dernières années, mais nécessite encore quelques petits travaux pour révéler tout son potentiel.
DPE : E GES : D
Le mot de votre agent :
Idéalement situé en centre-ville de Wasselonne, le bien bénéficie de toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, écoles, services). Côté transport, la ligne de bus 230 reliant Strasbourg est accessible à seulement 150 mètres, avec près de 30 allers-retours quotidiens, facilitant les déplacements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2150.00 et 2960.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Maxime GEYER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 839869690
Maison ancienne
134 m²
1 116 €
188 m²
5
3
1
1
175.00 € / mois
1940
2
Consommations énergétiques
Logement économe
282
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
30
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Maxime Geyer
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
