OUCHES
Découvrez ce soir avec Ophélie GINEYS BSK IMMOBILIER cette maison mitoyenne d'une surface de 98m2 sur une parcelle de 900m2.
Ouches, secteur calme et proche de la commune de Roanne.
Ce bien est composé comme suit :
- 1 véranda d'accueil
- 1 cuisine équipée
- 1 salon disposant d'une cheminée avec baie vitrée donnant sur l'extérieur
- 1 pièce pouvant faire office de salle à manger / bureau ou éventuellement chambre supplémentaire
- 1 salle de bain
- 1 wc séparé
À l'étage :
- 2 chambres
- 1 point d'eau avec wc
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Un garage/dépendance de 80m2 idéal pour du stockage , atelier ou pour créer un bien supplémentaire.
Un jardin de 800m2 clôturé et arboré vient agrémenter ce bien.
Simple vitrage avec survitrage
Toiture neuve
Façade Ok
Dpe F avec audit énergétique
Chauffage électrique
Taxe foncière 940€
Isolation des combles : Laine de verre
Cette annonce référence 310820 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OPHELIE GINEYS (EI) immatriculé au RSAC de ROANNE (42300) sous le numéro 82357916400026.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/10/2025
Score DPE : 387 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
98 m²
1 520 €
900 m²
4
2
1
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
387
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
12
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact GINEYS OPHELIE
Contacter gratuitement à l'aide du formulaire ci-dessous.
