Maison de 99 m2 o 3 Chambres o Doubles jardins & Confort éne
Pessac 33600
0
Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 420000 euros).
Thalia Patrimoine vous présente cette superbe villa contemporaine livrée en 2013. Alliant à la perfection modernité, fonctionnalité et douceur de vivre, elle se situe au coeur d'un des secteurs résidentiels les plus prisés et calmes de Pessac (prcohe de Mérignac Arlac). Un intérieur soigné et éco-confortable Parfaitement entretenue et distribuée harmonieusement sur deux niveaux, cette maison offre des prestations de qualité supérieure :
La pièce de vie : un espace salon-séjour traversant et baigné de lumière. Pour votre bien-être, il dispose d'un performant poêle à granulés (pellets), idéal pour une chaleur douce, économique et programmable, complété par une climatisation réversible pour un confort thermique absolu en toutes saisons.
L'étage et son coin nuit : l'escalier mène à un grand palier polyvalent, un espace supplémentaire idéal pour aménager un bureau pour le télétravail, un coin lecture ou une salle de jeux. Ce palier distribue 3 belles chambres dont une avec sa salle d'eau, spacieuses avec rangements, garantissant calme et intimité pour toute la famille.
Le double privilège La configuration extérieure de ce bien est un atout rare sur le secteur :
À l'avant : un agréable jardin d'accueil astucieusement agencé, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité sur votre parcelle privée.
À l'arrière : le salon s'ouvre de plain-pied sur une belle terrasse de 18 m2 prolongée par un jardin clos de 30 m2. Un véritable havre de paix confidentiel pour vos repas en plein air et moments de détente.
L'avis de Thalia Patrimoine : Une construction récente de 2013 aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir et des équipements de confort de premier ordre (poêle à granulés, clim). Mention spéciale pour le grand palier à l'étage qui optimise idéalement l'espace de vie. Une opportunité clé en main sur le marché pessacais.
Contactez Thalia Patrimoine dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Cette annonce vous est proposée par BOUQUIN Olivier - EI - NoRSAC: 823 703 350, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com
99 m²
4 433 €
180 m²
5
3
1
2
4.50 %
2013
Est
Ouest
2
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
68
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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