Maison de bourg, parfait pour premier investissement
Montaigut 63700
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Honoraires à la charge du vendeur.
C'est dans le bourg de Montaigut-en-Combraille, village médiéval, que vous trouverez cette jolie maison de bourg à finir de rénover.
Dans le village, vous bénéficiez d'une boulangerie, d'une pharmacie, d'un tabac, d'une école maternelle et primaire, d'un garage et des artisans.
Montaigut-en-Combraille se situe à moins de quatre kilomètres de Saint-Eloy-les-Mines, village où vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : maternelle, primaires, collèges, lycées, pharmacie, supermarché, boucheries, fleuristes, médecin, sage-femme, etc.
La maison se compose d'une pièce à vivre avec coin-cuisine, suivie d'un dégagement donnant sur la salle de bains et la courette extérieure.
La partie nuit à l'étage se compose d'une première chambre avec un insert, un cabinet de toilette et une pièce pouvant être une seconde chambre d'appoint (moins de 9m²).
Grenier au-dessous.
Une cave accessible par la rue se trouve sous la maison.
En passant par la courette, vous découvrirez une petite dépendance permettant de stocker.
La maison a un chauffage central au fioul.
Isolation de l'extérieur et isolation des combles au sol.
Pourquoi ne pas saisir cette belle opportunité d'acheter et de rafraîchir cette propriété, que ce soit pour vous-même ou pour mettre en location.
La maison est dotée de la fibre. Compteur Linky Double vitrage PVC Chauffe-eau électrique
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 et 2152.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59 m²
602 €
23 m²
85 m²
3
2
1
2
Sud
Oui
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
52
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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