Maison de Bourg 100m2 + Grenier Aménageable de 50m2
Maché 85190
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 187000 euros).
Possibilité de diviser la maison en deux logements. Vos agences Projets Clés Aizenay et Les Achards vous proposent de découvrir cette maison de bourg en pierre, idéalement située au coeur du centre-ville de Maché (Vendée - 85). À seulement quelques minutes d'Aizenay, entre les plages de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et l'animation de Challans, ce bien séduira les amateurs de vieille pierre, offrant un fort potentiel notamment grâce à un grenier aménageable de plus de 50m2. La visite débute par une entrée desservant un premier espace nuit composé de deux chambres d'environ 10m2 chacune. Vous bénéficierez également d'un accès direct à un grenier entièrement aménageable, parfait pour laisser libre cours à votre imagination : création d'une nouvelle chambre, salle de jeux, espace cinéma... La surface habitable peut ainsi s'étendre jusqu'à plus de 154m2 selon vos besoins. L'espace de vie principal se compose de trois espaces distincts : un salon accueillant, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable à vivre. Depuis la cuisine, vous accédez à une troisième chambre, aménagée en suite parentale de plus de 23m2, avec dressing et salle d'eau privative, offrant un espace intime dédié aux parents. La maison comprend également un cellier, pouvant facilement être transformé en quatrième chambre ou espace bureau, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire et vasque. En sous-sol, vous profiterez d'un vide sanitaire, d'une cave avec puits et d'un garage traversant, idéal pour les bricoleurs ou pour créer un espace de stockage. À l'extérieur, un petit jardin clos, agrémenté d'une terrasse et d'une pergola, offre un espace facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les points forts de cette maison :
Un grenier aménageable de plus de 50m2
Une suite parentale spacieuse
Toutes les menuiseries remplacées
Proximité immédiate du centre-ville. Ne ratez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de caractère. Contactez rapidement votre conseiller Projets Clés Jean Mocquais au 06.59.29.58.99 Prix Honoraires d'Agence Inclus : 197 285EUR HAI dont 5,5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 187 000EUR. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 EUR et 3 450EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021/22/23 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond. Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard, Aizenay et ses alentours.
Contactez votre conseillère Projets Clés - Les Achard- Quartier la Chapelle Achard : Julie Mocquais au 06 59 32 47 92Agence indépendante - notre priorité : votre satisfaction !Ensemble réalisons votre projet !Rejoignez-nous aussi sur Facebook et faites profiter vos amis de nos différentes annonces : maisons, terrains, appartements à vendre sur le secteur du pays des Achards, la Mothe Achard et ses alentours.
100.95 m²
1 954 €
34 m²
276 m²
5
3
1
1
1
5.50 %
1910
Est
1
Consommations énergétiques
Logement économe
294
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
8
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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