Située en plein centre-bourg de Fournols, charmant village du Livradois, cette maison de 107 m2 sur deux niveaux offre de nombreuses possibilités d'aménagement : habitation principale, local commercial, ou investissement locatif (jusqu'à deux appartements possibles). Le rez-de-chaussée propose un grand espace pouvant accueillir soit un local commercial, soit une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une vaste pièce à aménager selon vos envies : chambres, bureau, second logement... laissez libre cours à vos projets ! Les plus :
Maison reliée au tout-à-l'égout
Fenêtres en double vitrage PVC
Gros oeuvre et toiture en bon état
Travaux de rénovation intérieure à prévoir, idéal pour personnaliser selon vos goûts
Belle opportunité d'aménagement mixte (commerce + logement) ou de création de 2 appartements pour du locatif
À visiter sans tarder ! Contactez-moi pour une visite GRIVOTTE Florent au O6 19 35 25 10 Agent commercial entrepreneur individuel (RSAC 853 680 080) Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements contactez nous. SAS FF Immobilier conseils 63 10 place Saint Jean 63600 Ambert Gérant : Mr Faure Guillaume Numéro de carte professionnelle CPI 6301 2022 000 000 001- CCI de Puy de Dôme valable jusqu'au 23/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Cette annonce vous est proposée par Fenoglio Colin - - NoRSAC: 853680080, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de VLERMONT FERRAND Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
107 m²
304 €
41 m²
3
1
1
1
1948
Consommations énergétiques
Logement économe
462
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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