Maison de bourg 2 pièces avec balcons, caves et jardin
Orcines 63870
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 127500 euros).
Orcines // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une charmante maison de 40m2 avec annexes, au coeur du village d'Orcines, à proximité des commodités, des grands axes ainsi que de la nature environnante et ses nombreux attraits touristiques. Située au pied de la Chaîne des Puys, dans une impasse calme du bourg, la maison se compose comme suit : Après quelques marches en pierres de Volvic, vous arriverez sur un balcon puis une pièce de vie de près de 20m2 avec cuisine ouverte et une salle de bains avec WC indépendant. À l'étage, une chambre lumineuse de plus de 16m2 avec rangements, double exposition et balconnet, complète l'espace intérieur. En annexes, un cuvage / buanderie de 15m2, vouté, avec belle hauteur pouvant être aménagé selon vos envies, ainsi qu'un coin chaufferie permettant de libérer les espaces de vie et de stocker sainement. Un agréable jardin permet de profiter de moments ensoleillés et au calme. Chauffage individuel gaz de ville, double vitrage PVC, charpente et toiture en excellent état, fibre. La maison profite d'une agréable luminosité et bénéficie de nombreux rangements. Idéal primo-accédant. Peu de travaux à prévoir pour améliorer la classe énergétique, potentiel locatif de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 135 000 EUR HAI Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
Maison de village
40 m²
3 375 €
19 m²
102 m²
2
1
1
1
5.88 %
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
417
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
91
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lavaurs
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