Astero vous propose cette charmante maison de 82 m² située au c?ur de Gueltas, un village pittoresque au charme authentique, idéal pour une vie paisible en famille. Nichée dans un écrin de verdure de 226 m², cette propriété saura vous séduire par sa configuration ingénieuse et son potentiel d'aménagement.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une salle à manger lumineuse, idéale pour les moments de convivialité en famille. La cuisine attenante, pratique avec son cellier, offre un espace fonctionnel pour les amateurs de cuisine. La maison dispose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille ou pour créer un bureau ou un espace de jeu pour les enfants. La salle de bains, bien agencée, complète ce bien de caractère.
Cette maison, bien que nécessitant quelques rafraîchissements pour révéler tout son potentiel, représente une opportunité parfaite pour les primo-accédants à la recherche d'un lieu de vie personnalisable. Proche de toutes commodités et à seulement quelques minutes des établissements scolaires, elle bénéficie également de l'ambiance sereine propre à la campagne bretonne. Avec une taxe foncière de seulement 266 €, c'est un investissement intelligent pour vivre à la campagne tout en profitant des atouts d'un village dynamique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310 € et 3150 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Astero ou contactez directement votre conseiller. Référence annonce : DOM17112. Date de réalisation du diagnostic : 08/02/2023. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France ? SIREN : 899413603 ? Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
82 m²
915 €
4
3
1
1
1948
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
471
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
15
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact David TONNERRE
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