Nichée au coeur du village de Lavoûte-sur-loire, cette maison en pierre de 82m2 fait partie intégrante de l'histoire locale. Autrefois attachée aux propriétés du majestueux château de Lavoûte-sur-Loire, elle conserve le charme authentique des bâtisses d'autrefois. La maison dispose d'un terrain d'environ 350m2, ainsi qu'une grande terrasse côté nord de 35m2, parfaite pour profiter de la douceur des soirées d'été. Au rez-de-chaussée, vous trouverez: - Une cuisine ouverte donnant sur la terrasse côtée nord. - Un salon chaleureux avec cheminée à bois, une salle à manger - une salle d'eau avec WC. A l'étage: deux grande chambres lumineuse exposée sud, un Bureau et une salle d'eau avec WC sanibroyeur. Chauffage éléctrique par convecteur. Bien que nécéssitant des travaux de rénovation, cette maison offre un jolie potentiel. Charpente en trés bonne état refaite en 2020, la façade a été refaite il y a environ 15ans. Elle peut devenir une résidence principale pleine de charme ou une maison secondaire. Située à seulement 15 minutes du Puy en Velay, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec toutes les commodités: écoles, piscine, commerces, bar, gare... Lavoûte-sur-Loire est un village réputé par son cadre naturel exceptionnel, ses balades le long de la loire, et son riche patrimoine historique. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d'informtion sur le site d'EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention ''Transactions sur immeubles et fonds de commerce'', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
82 m²
1 183 €
400 m²
5
2
2
2
1900
Sud
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
543
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
17
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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