03450 - EBREUIL - CENTRE-VILLE - MAISON - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 143m2 - MAISON DE BOURG AVEC CHARME AUTHENTIQUE
***SOUS OFFRE***
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison de bourg située au c?ur d'Ebreuil, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux.
Cette demeure de 143m2, répartie sur trois niveaux, dispose de 5 pièces spacieuses, dont 4 belles chambres confortables. La structure en très bon état général est un atout indéniable pour cette propriété pleine de charme. Les combles aménageables de 50m2 offrent un potentiel supplémentaire d'agrandissement pour créer un espace de vie unique.
L'exposition côté jardin à l'ouest garantit une luminosité naturelle appréciable, tandis que l'environnement calme procure une atmosphère paisible et relaxante. La surface du séjour de 20m2 est idéale pour accueillir vos moments de convivialité en famille ou entre amis.
Vous disposerez également d'une cave de 6m2 pour vos besoins de rangement supplémentaires, ainsi qu'une dépendance de 50m2 offrant diverses possibilités d'aménagement selon vos projets.
Construite avant 1948, cette maison en pierre bénéficie d'une toiture en tuile artisanale et d'une façade en pierre, lui conférant un cachet unique et authentique. Le jardin de 200m2 et la surface totale du terrain de 315m2 offrent un espace extérieur généreux pour profiter de moments de détente en plein air.
Malgré un état général moyen, cette propriété regorge de potentiel et de caractère, offrant une belle opportunité de personnalisation et de rénovation à votre goût.
Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette maison de bourg pleine de charme à Ebreuil. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Je suis Dominique Lasneau au 0622180205 ou dlasneau@efficity.com.
Une étude financière préalable sera exigée avant toute visite. Je vous accompagne avec un partenaire dans le cadre de la faisabilité et du montage financier de ce projet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Dominique Lasneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°511593493.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
143 m²
762 €
20 m²
315 m²
5
4
1
1
2
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
352
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
10
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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