Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 180000 euros).
À découvrir sur la commune de Thorigné-en-Charnie, cette charmante maison de bourg entièrement rénovée d'environ 113 m² habitables, offrant un véritable cachet avec ses pierres apparentes, son vide sur séjour et ses prestations soignées.
Située dans un environnement calme, la commune bénéficie d'une école primaire à proximité ainsi que des premiers commerces et services accessibles rapidement. Vous rejoindrez également facilement Sainte-Suzanne, Évron ou Laval.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable salon-séjour lumineux avec poêle à bois, une cuisine aménagée, une arrière-cuisine, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, vous retrouverez un espace palière donnant accès à deux petites chambres supplémentaires pouvant parfaitement convenir pour des chambres d'enfants, bureaux, salle de jeux ou espace télétravail.
À l'extérieur, vous profiterez d'une belle parcelle d'environ 253 m² avec une superbe piscine coque non chauffée datant de 2015, idéale pour les beaux jours.
La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans et l'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation complète.
Très bon classement énergétique : DPE C. Les plus : Maison entièrement rénovée Piscine coque de 2015 Toiture récente Cachet de l'ancien avec pierre apparente 5 chambres possibles Poêle à bois
Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 . Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1567.00 et 2121.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
113 m²
1 681 €
5
4
1
1
1
5.56 %
1949
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
165
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
6
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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