Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 90000 euros).
Charmante maison de bourg avec ascenseur 2 grandes chambres - conforme PMR
Située au coeur de Nogent-le-Bernard, sur la place de l'Église et à proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison de bourg mitoyenne, joliment rafraîchie et habitable immédiatement.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une agréable et lumineuse pièce de vie de plus de 40 m², ouverte sur une cuisine aménagée, ainsi que d'un WC indépendant.
À l'étage, le palier dessert deux grandes chambres, offrant tout le charme des maisons de bourg grâce à leurs beaux planchers en bois.
Un véritable atout rare : la maison dispose d'un ascenseur privatif, conforme, révisé et entretenu, qui dessert les trois niveaux :
Une grande cave entièrement bétonnée ; Le rez-de-chaussée ; Le premier étage.
La maison est équipée d'un chauffage au fioul et d'un ballon d'eau chaude électrique. Les menuiseries anciennes pourront être améliorées afin d'optimiser davantage les performances énergétiques. DPE : E Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, pour un couple, ou pour un investissement locatif, grâce à son emplacement central, ses beaux volumes et son ascenseur particulièrement rare sur ce type de maison.
Honoraires inclus de 8.89% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 . Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2810.00 et 3840.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Guillaume Corbin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 893 075 051 LE MANS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
105 m²
933 €
46 m²
4
2
1
2
8.89 %
100.00 € / mois
Oui
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
221
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
55
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Guillaume CORBIN
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