Cette maison est en exclusivité chez MBC IMMO ! Une vidéo de présentation est disponible sur le site de l'agence ainsi que sur la chaîne YouTube MBC IMMO. Venez découvrir cette maison de bourg située au cur du village d'Andrezé, commune de Beaupréau-en-Mauges, à proximité des commodités et des services du quotidien. D'une superficie d'environ 108 m², cette maison offre de beaux volumes et un potentiel d'évolution. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée desservant un séjour chaleureux avec cheminée, un salon, une cuisine, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une chaufferie. À l'étage, un palier dessert deux chambres et un grenier aménageable offrant la possibilité de créer des espaces supplémentaires. Au sous-sol, une cave voûtée complète ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, d'une dépendance, d'un garage avec portail électrique ainsi que d'un terrain non attenant. La configuration de cette maison permet également d'envisager la création de deux logements, offrant ainsi de nombreuses possibilités pour un projet familial ou un investissement. MBC IMMO - Elie HALLEREAU - 06 43 30 47 53 - elie.hallereau@mbcimmo.com - Plus d'informations sur www.mbcimmo.com (réf. 490035244) Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires : 7,52 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 93 000 Contactez Elie HALLEREAU au 06.43.30.47.53
108 m²
926 €
335 m²
3
2
Fuel
Aménagée
1
Consommations énergétiques
Logement économe
256
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
81
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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