Maison de bourg 5 pièces avec terrasse, sous-sol complet et
Le Broc 63500
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 217100 euros).
Le Broc // Vos Agents vous proposent en exclusivité... une maison de village au coeur de la commune du Broc, bénéficiant d'un stationnement couvert privatif, d'un sous-sol complet et d'une terrasse de près de 100m2 avec une vue dégagée sur la nature et les montagnes environnantes, à moins de 10 minutes d'Issoire et à une trentaine de minutes de Clermont-Ferrand. À proximité de l'église, du château et des commerces, une petite allée mène à la maison. Nous entrons sur une belle pièce de vie de plus de 55m2 comprenant une cuisine neuve de qualité et un espace salon avec poêle à granulés, ouvert sur une terrasse extérieure de 96m2 avec pergola exposée plein sud, surplombant les environs et offrant une superbe vue. Un WC avec rangements complète le niveau. À l'étage supérieur, un palier dessert deux grandes chambres avec dressing de 20m2 et 24m2, ainsi qu'une salle de douche avec WC, sèche-serviettes et double vasque. Au dernier, un autre palier avec rangement amène à deux belles chambres mansardées de 9m2 et 14m2. Parmis les annexes, un grand porche offre deux stationnements privatifs, une cave voûtée de 20m2 et un sous-sol de 70m2 divisé en 3 grandes pièces offrent de belles possibilités, de l'espace pour du stockage ou toute autre activité. Poêle à granulés Palazetti connecté neuf, chauffage fioul, électricité aux normes, fibre, double vitrage bois (volets roulants électriques + volets bois) et toiture OK, seulement quelques finitions à prévoir. Un bien clé en main rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 229 000 EUR HAI. Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93 Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr
Maison de village
133 m²
1 722 €
55 m²
173 m²
5
4
1
1
5.48 %
180 € / mois
1900
Sud
Oui
2
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
40
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Lavaurs
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