Maison de bourg à Cheviré le Rouge type 5 au calme (1er achat)
Baugé en Anjou 49150
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Située dans la charmante commune de Cheviré le Rouge, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible au c?ur d'un village, offrant calme et sérénité aux résidents. À proximité, vous trouverez l'école, la Mairie avec ses services, la boite à pain, le salon de coiffure.
L'exposition sud-ouest permet de profiter d'une luminosité naturelle optimale et de vues dégagées sur le village et la campagne environnante.
À l'extérieur, ce bien propose un terrain de 1014 m² aménagé sur 3 plateaux, comprenant une terrasse accueillante, un jardin verdoyant, et une cour spacieuse. Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules .
La façade en enduit et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette propriété en pierres, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent isolation et luminosité dans toutes les pièces.
Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison de 108 m² de plain-pied, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Comprenant 6 pièces dont 4 chambres, deux salles de bain et deux toilettes, elle est équipée d'une cuisine semi-équipée et d'une aspiration centralisée pour un confort optimal. Une cave voutée en sous-sol complète les atouts de ce bien. À visiter absolument pour apprécier son atmosphère unique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 177 990 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Didier LEMESLE, Tél. : 0607185262, E-mail : didier.lemesle@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 391 855 236
109 m²
1 633 €
1014 m²
6
4
2
2
1940
Consommations énergétiques
Logement économe
214
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Marc Lelogeais
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