Située dans le village de La Tourlandry, à 10mn de Chemillé en Anjou et à 16mn de Cholet, cette maison de bourg d'environ 117 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et de l'école. Mitoyenne des deux côtés, elle offre au rez-de-chaussée une entrée desservant un agréable salon-séjour avec cheminée, une cuisine récemment aménagée, une arrière-cuisine fonctionnelle avec accès au jardin ainsi qu'un WC indépendant. L'escalier central mène à l'étage où vous découvrirez trois chambres, une pièce palière, pouvant facilement trouver différentes fonctions ( 4e chambre, espace bureau ou détente). Une salle d'eau récemment rénovée complète ce niveau. La maison propose un vide sanitaire offrant une capacité de stockage appréciable et une cave. À l'extérieur, vous profiterez d'un espace vert, plat et clôturé, avec une dépendance et la possibilité de stationner un véhicule. Le mode de chauffage est une chaudière fioul. Cette maison présente un beau potentiel d'évolution et permet à ses futurs propriétaires de l'adapter pleinement à leurs envies et d'améliorer son confort. Un bien idéal pour une vie de famille, un premier achat ou un investissement. Pour plus d'informations ou une éventuelle visite, contacter moi. SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 64O - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051956). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 4,73 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 148 000 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. Certaines images ont été générées par IA, particulièrement pour améliorer certaines scènes (home staging virtuel). Nos équipes s'efforcent dans la mesure du possible de fournir les images avec et sans IA.
117 m²
1 325 €
288 m²
5
3
1
1
Aménagée
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
300
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
94
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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