Vente maison 5 pièces

249 500 €

Maison de Bourg à Juigné-sur-Loire ? Un Potentiel Exceptionnel

Juigné-sur-Loire 49610

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Opportunité! À vendre, maison de bourg située dans un cadre paisible et recherché à Juigné-sur-Loire, offrant une opportunité rare pour les passionnés de rénovation. MAISON DE PLAIN-PIED avec une superficie habitable de 82 m² sur un terrain de 1 166 m², elle se compose de 5 pièces, dont 3 chambres. Le bien dispose également d'un Hangar de plus de 100 m², permettant un agrandissement de la maison par l'intérieur, ainsi qu'un grenier aménageable (combles) de plus de 100 m² et un grand garage à double entrée. Son charme authentique, avec sa cheminée et son séchoir à tabac, en fait un bien unique. Que vous soyez amateur de travaux, marchand de biens ou investisseur, cette propriété offre un fort potentiel pour concrétiser votre projet. Les particuliers pourront façonner un logement à leur image et profiter d'un cadre de vie agréable. Les investisseurs y verront une opportunité intéressante avec la possibilité d'optimiser l'espace ou d'envisager une division du bien. Avec son grand terrain, ce bien permet de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur ou d'agrandissement. Située à Juigné-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tous les services et commodités nécessaires : commerces, écoles, services médicaux et infrastructures à proximité. Cette commune prisée combine à la perfection tranquillité et accessibilité à quelques minutes d'Angers. Une opportunité à ne pas manquer, contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Visite virtuelle disponible! Cette annonce référence 276715 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HALIMA PERRINELLE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 85141821000015. Prix du bien : 249 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 241 000,00 € Honoraires TTC : 3,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2024 Score DPE : 359 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210.00 € et 3030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

 

359

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

11

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)