Vente local 4 pièces

229 900 €

Maison de bourg atypique avec cour Fondettes centre

Fondettes 37230

0

Immeuble de caractère Local commercial ou bureaux Coeur de Fondettes
Emplacement stratégique Forte visibilité Usage professionnel possible
Idéalement situé en plein centre de Fondettes, face à l'église et au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour une activité professionnelle : commerce, bureaux, cabinet, activité libérale ou investissement patrimonial.
Un bien adapté aux projets professionnels


Surface exploitable : env. 105 m2 répartis sur trois niveaux


Organisation idéale pour :


commerce avec bureaux à l'étage


cabinets (médical, paramédical, bien-être)


bureaux indépendants ou espace de coworking


activité libérale ou artisanale avec espace accueil + bureaux




Vitrine / façade visible depuis l'axe commerçant


Flux piéton constant (commerces, marché, école, église)


Stationnements publics à proximité immédiate


Atouts complémentaires


Beaux volumes, cachet de l'ancien (poutres, pierre)


Cour privative à l'arrière (espace pause, stockage, aménagement possible)


Dépendance pouvant servir d'atelier, réserve...


Cave en sous-sol


Fibre déployée


Chauffage individuel gaz / électricité


Travaux & potentiel
Des travaux de réaménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale d'agencement selon le projet :redistribution des niveaux, création d'espaces professionnels optimisés, mise en valeur de l'accueil clientèle.
Un emplacement premium


Centralité maximale


Environnement commerçant et vivant


Image qualitative et historique de Fondettes


Accessibilité immédiate pour la clientèle et les collaborateurs


Données financières


Prix de vente : 229 900 EUR FAI


Prix net vendeur : 220 000 EUR


Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur


Risques naturels et technologiques :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter :
Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent
RSAC Tours no993373539
Tel : 06 74 65 88 17
E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com
Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

191

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

35

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)