Maison de bourg atypique avec cour Fondettes centre
Fondettes 37230
0
Immeuble de caractère Local commercial ou bureaux Coeur de Fondettes Emplacement stratégique Forte visibilité Usage professionnel possible Idéalement situé en plein centre de Fondettes, face à l'église et au coeur d'une rue commerçante, cet immeuble de caractère offre une opportunité rare pour une activité professionnelle : commerce, bureaux, cabinet, activité libérale ou investissement patrimonial. Un bien adapté aux projets professionnels
Surface exploitable : env. 105 m2 répartis sur trois niveaux
Organisation idéale pour :
commerce avec bureaux à l'étage
cabinets (médical, paramédical, bien-être)
bureaux indépendants ou espace de coworking
activité libérale ou artisanale avec espace accueil + bureaux
Beaux volumes, cachet de l'ancien (poutres, pierre)
Cour privative à l'arrière (espace pause, stockage, aménagement possible)
Dépendance pouvant servir d'atelier, réserve...
Cave en sous-sol
Fibre déployée
Chauffage individuel gaz / électricité
Travaux & potentiel Des travaux de réaménagement sont à prévoir, offrant une liberté totale d'agencement selon le projet :redistribution des niveaux, création d'espaces professionnels optimisés, mise en valeur de l'accueil clientèle. Un emplacement premium
Centralité maximale
Environnement commerçant et vivant
Image qualitative et historique de Fondettes
Accessibilité immédiate pour la clientèle et les collaborateurs
Données financières
Prix de vente : 229 900 EUR FAI
Prix net vendeur : 220 000 EUR
Honoraires : 4,5 % TTC à la charge de l'acquéreur
Risques naturels et technologiques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter : Carole POTÉE-RABIN Conseillère immobilier My French Agent RSAC Tours no993373539 Tel : 06 74 65 88 17 E-mail : carole.poteerabin@myfrenchagent.com Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
105 m²
2 190 €
204 m²
4
3
1
2
1750
Nord
1
Oui (3 lots)
Consommations énergétiques
Logement économe
191
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
35
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Carole Potée Rabin
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