Jean-François GARCIA vous propose ce bien :
Exclusivement proposé par L'immobilier en Brocéliande.
Située dans l'hypercentre de Plélan-le-Grand, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 110m² au c?ur d'un secteur très recherché. Vous profiterez d'un accès immédiat à pied à toutes les commodités : commerces, écoles, services, et transports.
Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une première pièce à vivre, suivie d'un dégagement qui dessert une buanderie avec toilettes séparées. Vous trouverez ensuite une cuisine indépendante, puis une chambre de plain-pied, qui peut également faire office de salon.
Le premier étage se compose d'un palier qui distribue deux chambres, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Une troisième chambre est accessible depuis l'une des deux premières pièces.
Au deuxième niveau, un grenier aménageable laisse entrevoir un beau potentiel d'agrandissement, permettant de créer un nouvel espace de vie selon vos envies.
À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle constructible de 170 m² intégrant un jardin clos et un garage fermé.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut convenir aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un projet locatif au c?ur de la région de Brocéliande, très prisée pour son cadre de vie et son attractivité touristique.
Des travaux sont à prévoir, ce qui en fait une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant personnaliser un bien au fort potentiel, dans un emplacement d'exception.
.nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
110 m²
1 718 €
5
4
1
2
Consommations énergétiques
Logement économe
559
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
18
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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