Au coeur du bourg de Champs-sur-Tarentaine, à deux pas des commodités, découvrez cette maison d'environ 112 m² habitables qui offre de belles perspectives pour un projet de rénovation. Elle dispose d'une configuration intéressante, savoir : au rez-de-chaussée : un ancien magasin et un bureau ; au premier étage, une cuisine et deux chambres ; au deuxième étage, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Son véritable atout ? Sa polyvalence. Résidence principale, projet d'habitation avec activité professionnelle au rez-de-chaussée ou encore investissement à repenser selon vos envies. Un terrain situé à l'arrière vient compléter l'ensemble. Une rénovation complète est à prévoir avec d'importants travaux mais le potentiel est là pour qui souhaite façonner un bien à son image et exploiter pleinement ses possibilités. Une belle opportunité à saisir !
Located in the heart of Champs-sur-Tarentaine, just a short walk from local amenities, this property offers approximately 112 m² of living space and great potential for a renovation project. The property is arranged over three floors: the ground floor comprises a former shop and an office; the first floor features a kitchen and two bedrooms; and the second floor offers two additional bedrooms and a shower room. Its main advantage? Its versatility. It could be transformed into a permanent residence, a mixed-use property with a professional activity on the ground floor and living accommodation above, or an investment project to be developed according to your plans. A plot of land to the rear completes the property. Complete renovation is required, with substantial works to be carried out. However, the potential is there for anyone looking to create a property in their own image and make the most of its many possibilities. A great opportunity not to be missed!
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 et 5630.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
Maison ancienne
112 m²
384 €
22 m²
148 m²
6
4
1
1
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
442
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
142
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Céline MARCHAND
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