Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette agréable maison de bourg d'environ 80 m2 (avec garage et cour intérieure), idéalement située au coeur de Pont-du-Château, à proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Implantée dans un environnement calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable.
L'un de ses principaux atouts réside dans ses espaces extérieurs, avec une cour privative pouvant accueillir une terrasse conviviale tout en offrant un espace de stationnement, ainsi qu'un garage, un véritable confort en centre-bourg.
Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :
une entrée accueillante, un salon, un espace cuisine / salle à manger, une pièce d'eau entièrement refaite à neuf avec WC, une buanderie, un accès à la cave.
Au 1ier étage :
un dégagement, deux chambres, une pièce d'eau avec WC.
Au 2ème étage :
des combles aménagés, parfaits pour un bureau, un espace détente, une salle de jeux ou du rangement selon vos besoins.
Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, emplacement privilégié et qualité de vie.
Bien à visiter rapidement. N'hésitez pas à nous contacter.
Pour plus de renseignements sur ce bien contacter votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 - Annonce rédigée par Thibaut PIRES - Agent commercial - RSAC : 928.320.712. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
77.66 m²
2 691 €
20 m²
140 m²
4
2
2
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
210
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
49
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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