Maison de Bourg avec Grand Jardin et Studio Indépendant
Mayet 72360
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À moins de 5 minutes à pied de la gare (accès direct vers Le Mans Gare et Le Mans Hôpital), cette maison de 171 m² au sol offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.
Atouts principaux :
Studio indépendant neuf avec salle de bain, cuisine et WC ? idéal pour un usage professionnel, un logement familial ou de la location courte durée à forte rentabilité. Accès indépendant + accès depuis la maison principale.
Jardin clos de 600 m² avec abri de jardin, possibilité de stationner plusieurs véhicules et potentiel pour une véranda.
Maison sans travaux : couverture et charpente récentes.
Agencement :
Rez-de-chaussée :
? Séjour & salon
? Cuisine avec accès terrasse
? Chambre avec dressing
? Salle de bain + WC
? Buanderie
Étage :
? Deux chambres
? Salle de bain avec WC
? Grande mezzanine de 20 m² idéale pour bureau, chambre d'appoint ou salle de sport
Autres équipements :
? Cave authentique
? Puits de 6m de profondeur
? Chauffage électrique + cheminée insert à granulés
? Taxe foncière : 775 €
Maison spacieuse et bien entretenue, parfaite pour une famille ou un investissement locatif.
Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite !
Cette annonce référence 279620 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DYLAN PERRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 74998827500022.
Prix du bien : 217 400,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025
Score DPE : 201 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
171 m²
1 271 €
600 m²
7
4
3
3
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
201
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
2
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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