Exclusivité ? Plonévez-Porzay
À seulement quelques minutes des magnifiques plages de la baie de Douarnenez, au c?ur d'un bourg dynamique avec commerces et écoles à pied, découvrez cette charmante maison en pierre, alliant authenticité et confort moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein sud, équipée d'une pergola bioclimatique idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, le palier distribue deux belles chambres et une salle d'eau avec WC sani-broyeur.
Le dernier niveau offre deux pièces supplémentaires chauffées, parfaites pour créer des chambres d'appoint, un bureau ou un espace détente selon vos besoins.
Côté extérieur, une annexe abrite la chaufferie (chaudière fioul), un espace buanderie et un rangement pratique.
Le tout sur un terrain clos de 270 m², agrémenté d'un portail électrique coulissant en aluminium.
Huisseries en double vitrage, volets roulants et battants pour un confort optimal.
Cette maison est idéale pour une première acquisition ou une résidence secondaire à deux pas du littoral.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !
Cette annonce référence 306819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE LUCAS (EI) immatriculé au RSAC de QUIMPER (29000) sous le numéro 85001470500022.
Prix du bien : 143 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 135 000,00 €
Honoraires TTC : 5,93 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/08/2025
Score DPE : 264 kWhEP/m²/an
Score GES : 65 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
118 m²
1 212 €
270 m²
4
3
2
2
1932
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
264
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
65
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Caroline LUCAS
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