Maison de bourg avec terrain clos et sans-vis-à-vis à
Champtocé-sur-Loire 49123
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En plein c?ur du bourg de Champtocé-sur-Loire, à seulement 35 minutes d'Angers et 50 minutes de Nantes, venez découvrir cette maison de 134 m² habitables alliant confort, praticité et tranquillité.
Idéalement située à deux pas des commodités, tout en étant à l'abri des nuisances de la rue principale, elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux équipé d'une cheminée à insert avec répartiteur de chaleur, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre de plain-pied (PMR), d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant et aux normes PMR.
À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.
À l'extérieur, un jardin clos et sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix. Un garage et une cave accessible par l'extérieur complètent l'ensemble.
La gare, les écoles, la supérette et le boulanger se trouvent à seulement quelques minutes à pied, facilitant le quotidien.Honoraires : 4.5% du prix de vente.Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez l'agence MPI Bod'immo au 02 41 45 97 35 - agencebodimmo@mpi-immo.com -Aurélien Bodin 06 77 07 80 36 Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 899153746
134 m²
1 560 €
480 m²
5
3
2
2
Consommations énergétiques
Logement économe
348
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Aurélien BODIN
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