Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
EN VENTE EN EXCLUSIVITE CHEZ PHILIPPE BROCHARD IMMOBILIER A Saint Florent des Bois, découvrez cette grande maison de bourg de 184 m² habitables avec 4 chambres et dépendances en sous-sol sur un terrain de 1365 m² ! Du style et de beaux volumes pour cette propriété à visiter sans tarder ! Vous profiterez d'une entrée lumineuse de 13,40 m² qui vous mènera à l'espace de vie de 70 m², composé d'un coin cuisine et d'un salon sous 3,30 m de hauteur sous plafond et poutres apparentes. Le poêle insert bois vous apportera chaleur et confort. Dans la continuité, côté jardin, un autre salon plus récent, a été aménagé avec un grand placard et un balcon filant sur toute sa longueur. Vous bénéficierez sur ce niveau de plain pied, de 2 chambres de 13,56 m² et 14,29 m², dotées chacune de leur salle de bains privative. A l'étage, la maison dispose de 2 autres chambres d'environ 13 m² avec placards, une salle de bains à relooker, WC, dressing. N'hésitez pas à vous projeter au sous-sol, avec une superficie de 70 m² aménageable selon vos envies ! Consultez le plan 2D pour découvrir les espaces ! Actuellement vous disposerez notamment d'une pièce carrelée de 29 m² avec cheminée ancienne et poutres apparentes, d'une pièce carrelée de 21 m² avec des espaces fermés de stockage, d'une dépendance en pierres de 17 m². Un atelier de 42 m² avec de nombreux rangements, point d'eau et une cave de 11 m² viennent aussi compléter l'ensemble ! Grande terrasse accessible depuis le sous-sol avec vue dégagée.
Volets roulants électriques avec commande centralisée, salon exposition Sud/Sud-Ouest, nombreux rangements. Piscine hors sol, portique jeux enfants. Puits. Commerces accessibles à pied.
Plan, visite virtuelle et vidéo disponibles ! Renseignements et visites : Philippe Brochard 06.75.99.17.58
Honoraires inclus de 5.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4930.00 . Nos honoraires : https://www.brochard-immobilier.com/nos-honoraires/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
184 m²
1 439 €
1365 m²
7
4
2
4
5.9 %
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
329
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
11
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Philippe BROCHARD
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