Votre agence VULCAIN Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, dans un environnement calme, cette maison de bourg d'environ 105 m2 habitables au coeur de Beaumont, offrant de beaux volumes répartie sur quatre niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un grand garage double en enfilade de 38 m2, idéal pour le stationnement ou le stockage. Une pièce attenante, pouvant faire office de buanderie, permet également d'accéder à une cave. Le premier étage se compose d'un salon lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 22 m2, d'un WC indépendant ainsi que d'une cuisine séparée de 16 m2. Au deuxième étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 m2, dont l'une bénéficiant d'un balcon indépendant exposé plein sud. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. Le troisième étage accueille deux chambres mansardées d'environ 11 m2 (surface carrez), idéales pour des chambres d'enfants, un bureau ou un espace d'appoint. La maison est équipée d'un chauffage individuel par chaudière gaz récente, apportant un confort appréciable au quotidien. Quelques travaux sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies. Un bien offrant 4 chambres, une terrasse et un grand garage, idéal pour une famille ou un premier achat dans un cadre paisible. À visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contactez votre agence VULCAIN IMMOBILIER au 04.73.87.89.12 ou directement le 06.67.84.23.42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr // SASU GT Immobilier - 2 Avenue Roger Coulon 63430 Pont du Château - RCS de Clermont Ferrand 848612008, CPI 03032019000039906 délivrée par la CCI du Puy de Dôme. Estimation offerte* (voir condition en agence), avis de valeur, maison à vendre, appartement, terrain, immeuble. Secteurs : Pont du Château, Cournon d'Auvergne, Le Cendre, Orcet, Lempdes, Les Martres d'Artiere, Les Martres de Veyre, Joze, Lezoux, Mur Sur Allier, Vertaizon, Chignat, Moissat, 63800, 63730, 63170, 63430, 63370, 63350,63190,63910, 63670, 63116.
105 m²
1 895 €
18 m²
5
4
1
2
1825
1
Oui
2
1
1
Consommations énergétiques
Logement économe
260
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
56
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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