Située en plein centre de La Tessoualle, cette maison de bourg mitoyenne et pleine de charme vous séduira par son caractère. Dès l'entrée, un hall agrémenté d'un bel escalier en bois donne le ton. Une pièce en rez-de-chaussée, dotée d'une cheminée décorative, peut se prêter à divers usages selon vos envies : chambre, bureau, salon... Un WC indépendant à moderniser est également présent à ce niveau. La pièce de vie principale, offre un bel espace salon-cuisine d'environ 35 m² avec un accès direct à une cour close. Un cabanon y est présent, et un petit chemin vous conduit à un jardin intimiste, lui aussi clôturé. À l'étage, deux chambres accueillantes avec de beaux volumes et une salle de bain avec WC, à rénover selon vos goûts, composent l'espace nuit. Une cave vient compléter l'ensemble. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, cette maison est une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie atypique au cur d'un bourg dynamique. Ne tardez pas à visiter ! SAS REVO IMMO - BARANGER Delphine EI - O665 177 640 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901050763). Agent commercial RSAC ANGERS 931 283 162 - Honoraires : 9 000 TTC (6 %) inclus charge acquéreur (150 000 hors honoraires) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
106 m²
1 500 €
215 m²
4
3
1
2
174 € / mois
1933
Gaz
Coin cuisine
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
222
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
46
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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