Vente maison 4 pièces

239 000 €

Maison de bourg de 110 m2 avec terrasse - 3 chambres - garag

Riom 63200

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Honoraires à la charge du vendeur.

Terrasse à l'abri des regards, charme et rénovation de qualité, l'agence Charlotte Lichon Immobilier vous propose de venir découvrir la maison de Jonathan qui est un véritable coup de coeur.
A proximité immédiate du centre-ville de Riom, vous apprécierez de pouvoir vous déplacer quotidiennement à pied et profiter du square Virlogieux qui est situé à quelques pas de la maison.
De niveau, vous serez accueilli par une entrée de 13 m2.
Pour garer vos véhicules, entreposer, créer un atelier ou un espace de jeux pour petits et grands, l'agence apprécie particulièrement le spacieux garage de plus de 75 m2.
Une buanderie indépendante de 10 m2 se trouve également au niveau du garage.
A l'étage, convivialité et modernité se mêlent.
La pièce de vie, d'une surface de 29 m2, vous permettra de profiter en famille ou entre amis.
La cuisine équipée est semi-ouverte. D'une surface de 10 m2, elle est spacieuse et fonctionnelle.
La pièce de vie comme la cuisine donnent accès à une terrasse de plus de 18 m2 qui vous permettra de prendre vos repas en extérieur et de profiter des journées ensoleillées.
L'absence totale de vis-à-vis est très appréciable.
Sur ce niveau, vous trouverez également 2 chambres de 9.29 et 14.88 m2, une salle d'eau de 6.56 m2 et des toilettes indépendantes.
En gravissant quelques marches, vous serez enfin séduit par l'espace parental de 25 m2 au sol composé d'une chambre et d'une salle de bains privative.
Vous n'avez aucun travaux à prévoir car de nombreux travaux de rénovation ont été effectués (isolation des murs, reprise de l'étanchéité de la terrasse, rénovation des fenêtres, installation d'une climatisation réversible, pose de baies vitrées dans la cuisine et la pièce de vie avec volets roulants électriques, pose d'une nouvelle cuisine, reprise des murs extérieurs à la chaux ...)
Comptez 1 491 EUR au titre de la taxe foncière.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

241

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

7

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)