Vente maison 9 pièces

183 000 €

Maison de bourg de 197m² avec logement attenant ? 6 chambres ? Dépendances ? Idéale grande Famille ou Artisans? Fenioux (79)

Fenioux 79160

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Située au c?ur du charmant village de Fenioux, à seulement 200 mètres de l'école, cette propriété offre de beaux volumes et un fort potentiel. Idéale pour une grande famille, un projet locatif ou un artisan souhaitant disposer d'espaces annexes, elle se trouve sur une parcelle d'environ 960 m². La maison principale se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon et d'un WC. À l'étage, cinq chambres, une salle de bains et un second WC. Le second étage comprend un vaste grenier, partiellement aménageable. Attenant à la maison, un logement indépendant de plain-pied permet d'envisager un revenu locatif ou d'accueillir un proche. Il se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une chambre, d'une douche et d'un WC. Les dépendances sont nombreuses et variées : deux ateliers, une ancienne étable avec grand grenier au-dessus, un préau pouvant abriter plusieurs véhicules, ainsi qu'un local poubelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de l'isolation du grenier et des menuiseries (certaines fenêtres sont en simple vitrage). Commodités et services à proximité : École primaire à 200 mètres, collèges à Coulonges-sur-l'Autize (10 min) et Secondigny (10 min) Bar-restaurant, marché hebdomadaire à 200 mètres. Gare TGV de Niort à 30 minutes (liaison Paris en 1h50) Loisirs et tourisme à moins de 2h Marais Poitevin et ses canaux à 30 minutes Forêts et circuits de randonnée à proximité immédiate Puy du Fou à 1h15 Futuroscope de Poitiers à 1h30 La Rochelle, son vieux port et ses plages à 1h20 Parthenay, cité médiévale et capitale du jeu à 30 minutes A visiter rapidement!! Cette annonce référence 307928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier XAVIER BORDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 49814477300039. Prix du bien : 183 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4370.00 € et 5950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

187

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

 

 

49

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)