Vente maison 6 pièces

498 500 €

Maison de bourg de caractère ? 167 m² habitables, jardin exposé sud

Liffré 35340

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Vous recherchez un bien alliant le cachet de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée ? Cette maison de bourg, idéalement située au c?ur d'un environnement paisible et à proximité immédiate des commodités, saura vous séduire à plus d'un titre. Dès l'entrée, un sas accueillant vous guide vers deux espaces de vie distincts : un salon chaleureux sur parquet avec une cheminée fonctionnelle, idéal pour vos moments de détente, et une salle à manger. Vous y trouverez également une cuisine aménagée et équipée, mise en valeur par ses poutres apparentes véritables témoins de l'authenticité du lieu. : un charme indéniable ! La véranda lumineuse prolonge agréablement l'espace de vie. Elle vous invite à profiter des premiers rayons du soleil et offre un accès direct au jardin, exposé plein sud, véritable cocon de verdure propice à la détente. Un abri au fond du jardin vous permettra de stocker vélos ou équipements. Un cellier vient compléter le rez-de-chaussée, très utile pour vos rangements du quotidien. À l'étage, vous découvrirez une première chambre spacieuse, une salle de bain, des rangements, ainsi qu'une seconde chambre équipée d'un point d'eau et de WC séparés. Le dernier niveau, s'ouvre sur une belle mezzanine à l'ambiance chaleureuse, avec son parquet massif au sol. Celle-ci dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. Le tout est complété par une classe énergétique C, un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des dépenses. Maison pleine de charme à découvrir sans tarder ! Je reste à votre disposition pour toute question ou visite. Vous allez adorer y poser vos valises. Cette annonce référence 286917 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 79126710700021. Prix du bien : 498 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2024 Score DPE : 92 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

92

 

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

 

19

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)