Vente maison 7 pièces

149 000 €

Maison de bourg de plain - pied rénovée 7 pièces 90 m2 sur une parcelle de plus de 900 m2 à 10 mn de Le Mans

Domfront-en-Champagne 72240

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72240 DOMFRONT EN CHAMPAGNE A 10 MN DU MANS et 5 MN DE CONLIE Idéal pour les investisseurs Idéal pour les primo - accédants Votre conseiller immobilier, Lionel SENECHAL, vous propose cette maison de bourg de plain - pied entièrement rénovée de 90 m2, sur une parcelle de plus de 900 m2, alliant volume, luminosité et matériaux de qualité avec un extérieur arboré et clôturé. Cette maison comprend 3 chambres, un salon / séjour lumineux et traversant avec ses poutres en chêne, une cuisine, une buanderie, une SDB et un WC. Les combles sont aménageables. LES PLUS DE CETTE MAISON : - Produit rare sur le secteur, - Habitable de suite, - Combles aménageables, - Exposition SUD, - Bel espace extérieur avec une grande terrasse et son superbe mur en pierre, - Grande cave voûtée, - Puit, - Dépendances de plus de 120 m2 sur 2 niveaux dont un garage, - Grande cour avec possibilité de stationnement, - Idéal pour le télétravail (accès à la fibre), - Proximité des commerces, des écoles, des axes routiers, - 5 mn à pied de la gare (12 mn du Mans Hôpital / université),, - Proche d' une voie expresse et d' un accès autoroute. DPE : Classe E - GES : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d' énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l' énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1720 euros et 2370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lionel SENECHAL, au O664815740 ou par courriel à l.senechal#proprietes-privees.com Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 10/05/2025 à 12h00 au dimanche 11/05/2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente. Les offres seront reçues à la manière d' un appel d' offre. DEPART DES OFFRES : 149 000 euros (1) Ces prix s' entendent Honoraires d' agence inclus (dont 4 % d' honoraires charge vendeur). (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel SENECHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 884 263 146 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 403675 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

262

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

8

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)