Située dans le charmant petit village de Huillé , à proximité de Durtal , cette maison de bourg ancienne de 87m² ,
pleine de charme avec ses poutres apparentes et ses authentiques tomettes au sol , offre un beau potentiel de
rénovation.
Elle se compose d'un salon chaleureux de 33m² environ avec sa cheminée, une cuisine , deux chambres dont une de
23m² environ , une salle d'eau fonctionnelle, un WC séparé, une cave, un grenier, ainsi qu'une pièce supplémentaire à
définir selon vos envies.
Le tout sur un terrain de 358m² environ .
Parfait pour les amateurs de rénovation, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer votre
cocon sur-mesure.
Opportunité à saisir pour les amoureux du calme et de l'authenticité.
Pour plus d'informations, contactez moi dès maintenant !
Cette annonce référence 267728 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE VALLÉE (EI) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 51481227000031.
Prix du bien : 127 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2024
Score DPE : 519 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
85 m²
1 494 €
358 m²
3
2
1
1
1900
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
519
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
22
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Karine VALLEE
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