Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 100000 euros).
Référence annonce: N°1227 Surface habitable : 90 m² Chambres : 3 dont 1 chambre au rez-de-chaussée Jardin clos : 340 m² Taxe foncière : 727 /an Classe énergétique: D - B
L'agence ATTEGIA vous propose cette charmante maison de bourg sur cave avec garage attenant, véranda en aluminium et jardin clos de 340 m², habitable immédiatement, sans travaux à prévoir. Accessible à pied des commerces du village de GENOUILLAC.
DESCRIPTIF DU BIEN Rez-de-chaussée : Entrée par le portail métallique et montée d'escaliers menant au couloir principal. Chambre 1 (10 m²) avec salle d'eau attenante comprenant douche à l'italienne, sèche-serviettes et lavabo. WC séparé avec lave-mains et VMC. Pièce de vie : Cuisine ouverte équipée et aménagée (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, hotte) sur salon le tout sur 25 m², avec parquet au sol. Véranda en aluminium (17 m²), attenante à la cuisine, utilisée comme salle à manger, avec grandes baies vitrées offrant une belle vue sur le jardin. À l'étage : Chambre 2 (10 m²). Grand palier avec coin bibliothèque. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, sèche-serviettes, lavabo et WC séparé. Chambre 3 (13 m²). Combles perdus. Sous-sol : Cave accessible par l'intérieur et l'extérieur. Coin buanderie avec WC et machine à laver. Autre espace de la cave avec lavabo. EXTÉRIEUR ET DÉPENDANCES Jardin clos de 340 m², bien entretenu et entouré de clôtures. Garage attenant à la maison. BON À SAVOIR Double vitrage PVC avec volets roulants sur toutes les fenêtres. Chauffage électrique avec ballon d'eau chaude. Installation électrique rénovée il y a environ 10 ans (tableau en très bon état, compteur Linky). Isolation refaite il y a 10 ans. Assainissement : tout à l'égout. Habitation de plain-pied possible. À seulement quelques minutes des commodités, cette maison, offrant un confort moderne et des prestations de qualité, est idéale pour une résidence principale ou secondaire.
Située dans la commune de GENOUILLAC, à seulement 25 km de La Châtre et de Guéret, vous serez à proximité d'une école de village avec crèche, supérette, maison de santé, station-service, boulangeries, boucherie, restaurant, médecin et pharmacie, etc. Ne tardez pas et contacez-moi pour plus de renseignements et demande de visite
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 . Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 et 2260.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
90 m²
1 200 €
25 m²
340 m²
5
3
2
2 (séparés)
8 %
Oui
Sud
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
236
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
7
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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