Vente maison 3 pièces

179 000 €

Maison de bourg rénovée avec extérieur et dépendance

Lamarque 33460

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Située au calme d'une impasse sur la commune de Lamarque, à proximité immédiate de l'école, cette charmante maison de bourg a été récemment rénovée et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un WC indépendant, un cellier, ainsi qu'une cuisine neuve, aménagée et installée récemment, qui n'a jamais servi. La pièce de vie lumineuse, prolongée par une grande baie vitrée, s'ouvre sur une terrasse et un jardinet. Une dépendance au fond du terrain vient compléter l'espace extérieur. A l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un chauffe-serviette. Côté confort, la maison dispose d'une climatisation réversible et d'une place de stationnement privative devant la maison. Proposée à 179 000 euros, cette maison rénovée représente une opportunité idéale pour des primo-accédants ou un jeune couple recherchant un premier achat clé en main. DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 130 et 1 600 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BRUNETEAU, au 0662559699 ou, par courriel à v.bruneteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BRUNETEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 909409062 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 423553 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Virginie BRUNETEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 909409062 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr