Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 95000 euros).
Maison de campagne avec dépendances sur un terrain arboré de 4 525 m² Doazit (40700) Située sur la commune de Doazit, dans le canton de Hagetmau, cette authentique maison de campagne d'environ 90 m² habitables séduira les amoureux de la nature et les porteurs de projets de rénovation.
Elle se compose d'un salon-séjour d'environ 26 m², de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'un cellier ainsi que d'un vaste débarras d'environ 12 m². Attenants à la maison, vous trouverez également une réserve et un ancien chai, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
À l'étage, des combles aménageables permettent d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins.
À l'extérieur, la propriété bénéficie de plusieurs dépendances, dont deux granges totalisant environ 59 m² ainsi qu'un box de rangement de 33 m². L'ensemble est implanté sur un terrain arboré de 4 525 m², dans un environnement calme et verdoyant.
Des travaux importants ont déjà été réalisés : la toiture de la maison et la cheminée ont été entièrement refaites. La maison repose sur une charpente traditionnelle en chêne ancien, gage de solidité et de caractère, et dispose d'un poêle à bois.
Les atouts du bien :
Fort potentiel de rénovation et d'aménagement. Cadre paisible, idéal pour les amoureux de la campagne. Nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité artisanale). Combles aménageables.
Un environnement recherché La commune de Doazit bénéficie d'un emplacement privilégié au coeur du canton de Hagetmau, un secteur apprécié pour son cadre de vie alliant tranquillité, nature et proximité des services. Hagetmau, située à seulement quelques minutes, offre l'ensemble des commodités du quotidien : commerces, supermarchés, établissements scolaires, professionnels de santé, équipements sportifs et services administratifs. Le territoire est également réputé pour sa qualité de vie, son dynamisme associatif et son environnement préservé, tout en restant facilement accessible depuis Mont-de-Marsan, Orthez et Pau. Une localisation idéale pour les acquéreurs recherchant le calme de la campagne sans renoncer aux services essentiels.
Cette propriété représente une belle opportunité pour créer une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou développer un projet de rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
90 m²
1 144 €
26 m²
4525 m²
5
3
1
1 (séparé)
8.42 %
03/08/2026
1900
4
2
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
431
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
13
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact PE Céline
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