Vente maison 10 pièces

577 500 €

Maison de Campagne ? Charme de l?ancien & confort moderne ? Longny-au-Perche

Longny-au-Perche 61290

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À 1h50 de Paris ? Accès facile par l'A11 (autoroute) et gare SNCF (La Loupe ou L'Aigle à proximité) Plongez au c?ur du Perche dans cette maison de campagne d'exception, alliant cachet de l'ancien, volumes généreux et cadre bucolique. Un lieu idéal pour les amoureux de nature, les familles en quête de sérénité ou un projet de maison secondaire à moins de 2h de Paris. Les atouts du bien : 290 m² habitables, parfaitement entretenus 5 chambres, dont une spacieuse suite parentale avec salle d'eau (douche & baignoire) 2 salons, parfaits pour recevoir ou se détendre Cuisine aménagée et équipée 2 autres salles d'eau + 3 WC, pour un confort optimal Un écrin de nature de 18 700 m² Terrain plat, arboré et fleuri, planté de nombreuses espèces et variétés Piscine creusée avec dôme de protection, et cabane/vestiaire Grande terrasse exposée sud + deuxième terrasse au nord, pour profiter du soleil ou de la fraîcheur Terrain entièrement clôturé, portail électrique avec interphone Fonctionnalités supplémentaires : Deux garages à double porte Dépendance comprenant 4 box de stockage Double exposition, beaux volumes, nombreuses ouvertures pour une belle luminosité Localisation : Longny-au-Perche, charmante commune avec commerces, écoles et nature environnante. Accès rapide : Paris à environ 1h50 en voiture Gare SNCF (La Loupe ou L'Aigle) à moins de 25 min Autoroute A11 à proximité Venez découvrir cette propriété rare dans le Perche, prête à accueillir vos projets de vie ou d'évasion ! Contact : Mr DESERT Benjamin Mandataire immobilier ? Réseau BSK Immobilier 06 45 23 39 12 b.desert@bskimmobilier.com www.bskimmobilier.com Cette annonce référence 289528 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BENJAMIN DESERT (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 88217195200014. Prix du bien : 577 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3958.00 € et 5356.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

203

 

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

6

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)