Maison de campagne, dépendances et 17000m2 de bois et terres
Saint-Just-Luzac 17320
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Honoraires à la charge de l'acquéreur (Prix hors honoraires : 250000 euros).
***BAISSE DE PRIX***
Maison en pierres, et 17 000m2 de terres agricoles et de bois.
Luzac (17320) À quelques minutes de Marennes et de l'île d'Oléron.
Propriété rare sur près de 17 000 m² de terrain (jardins avec oliviers et plantes exotiques, bois avec chênes, terres agricoles), idéale pour un projet de RENOVATION OU TRANSFORMATION.
Habitation en pierre de 117 m² Ancienne maison agricole pleine de charme (tomettes, pierres et bois) Chauffage au poêle, cheminée et chauffages électriques dans les chambres DPE : G (F à compter du 01/01/2026 avec la reforme du DPE) travaux à prévoir Potentiel incroyable pour qui souhaite redonner vie à cette bâtisse
Dépendances Deux granges et un chai totalisant 400 m² Parfait pour stockage, atelier, aménagements agricoles ou autre projet (selon réglementations)
Important : Pas d'extension ni de construction nouvelle possible (PLU) Propriété actuellement occupée évacuation du stockage en cours Projections IA disponibles (non contractuelles) pour vous aider à imaginer le potentiel
Prix : 281 000 FAI
Une opportunité rare et à saisir rapidement pour les amoureux de la pierre, de l'espace et des projets à forte valeur ajoutée.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 . Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2458.00 et 3327.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
