Découvrez cette charmante maison de campagne à Bossay-sur-Claise, un véritable havre de paix niché au coeur de la nature. Avec une surface habitable de 76 m² et un terrain de 922 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et le confort. Le séjour de 36 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en bois et PVC avec double vitrage, est le coeur de la maison. Il se prolonge par une cuisine américaine aménagée, parfaite pour les amateurs de cuisine et les moments de convivialité. La maison dispose de 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse de 15 m² et un jardin arboré vous invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. Cette maison de campagne dispose également d'une cave de 22 m², d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire. L'état intérieur nécessite quelques rafraîchissements, ce qui vous permettra de personnaliser votre nouveau cocon selon vos goûts et vos envies. Imaginez-vous vivre dans cette maison, entourée de verdure, où chaque journée est une nouvelle aventure. Que ce soit pour des balades dans les nombreux parcs et jardins à proximité, des repas dans l'un des deux restaurants situés à seulement 5 minutes à pied, ou des courses rapides à l'alimentation générale accessible en 10 minutes à pied, tout est à portée de main. Les commodités sont nombreuses et variées. À 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, un collège, un médecin généraliste et un arrêt de bus. Une crèche et un hôpital sont également accessibles en quelques minutes de trajet. Et pour une connexion internet optimale, la maison est éligible à la fibre.
Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2410.00 et 3320.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROYAL FONCIER : Gaëtan BAUDUSSEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 937 643 021 . Retrouvez toutes les informations sur le site : www.royalfoncier.fr
85 m²
1 059 €
36 m²
922 m²
4
2
1
1
Oui
Oui
1
Consommations énergétiques
Logement économe
356
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
74
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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