Maison de campagne, Coup de Coeur en Exclusivité !! Plongez dans un havre de paix et de tranquillité avec cette très belle maison de campagne de 207 m² habitable, nichée dans un écrin de verdure. Cette propriété entretenue de manière impeccable intérieur comme extérieur, vous offre un cadre de vie idyllique, parfait pour ceux qui recherchent un équilibre entre confort et nature.
À l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 56 m² avec sa très belle cheminée. Ce lieu de vie convivial est parfait pour accueillir vos proches et partager des moments inoubliables autour d'un bon repas ou d'une soirée entre amis, d'un coin cuisine avec une arrière cuisine , d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une grande buanderie et d'un espace chauffé pouvant être destiné à une chambre, offrant une praticité au quotidien. A l'étage vous y trouverez 4 chambres spacieuses, ainsi qu'une salle d'eau avec toilette.
L'extérieur de la maison est tout aussi enchanteur. Une terrasse de 30 m², accessible de la cuisine et du salon vous invite à profiter des beaux jours, à l'abri des regards, le jardin, d'une superficie de 1254 m², clos et arboré, est un véritable écrin de verdure où vous pourrez vous ressourcer, cultiver vos plantes préférées ou simplement vous détendre au contact de la nature.
La toiture, charpente, zinguerie et tuiles (Cote de Beaune) ont été refaits en 2013, garantissant ainsi une solidité et une durabilité à la maison. Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que la vue dégagée sur les environs offre un spectacle apaisant et inspirant
Un grand garage avec un atelier de 115m2 environ ; le grenier environ 200m2 spacieux, offre un potentiel de stockage ou de transformation en espace de vie supplémentaire, selon vos envies ou vos besoins.
Viennent compléter ce bien un système ce chauffage central récent (2022) en pompe à chaleur pour plus de confort et une cheminée pouvant également chauffer toute la maison . Un bassin à poissons idéal pour les passionnés de pêche, et le terrain est également piscinable.
Cette maison de campagne, est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable refuge où chaque instant est une invitation à la douceur et à la sérénité. Imaginez-vous déjà y vivre, y créer des souvenirs inoubliables et y partager des moments de bonheur avec vos proches.
À quelques minutes de la maison, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Un supermarché à moins de 10 minutes de trajet vous permettra de faire vos courses sans perdre de temps. Plusieurs écoles et collèges sont également accessibles en moins de 15 minutes, garantissant une éducation de qualité pour vos enfants. Enfin, une gare est située à moins de 20 minutes de trajet, vous offrant une connexion rapide et pratique vers les grandes villes environnantes.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Florence Thiolat agent commercial de la SARL Bonne étoile, immatriculée au RSAC de Chaumont n° 882496110, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société Bonne étoile. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite !!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1787.00 et 2417.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)....
220 m²
986 €
43 m²
1716 m²
7
4
2
2 (séparés)
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
127
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Iad France - Florence THIOLAT
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