Vente maison 9 pièces

689 700 €

Maison de campagne

Journiac 24260

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Propriété de caractère avec piscine et dépendances 4,5 hectares de nature au c?ur du Périgord Noir Journiac, Dordogne | 198 m² habitables | 6 chambres | 4,5 ha de terrain | Piscine | 689 700 € Un lieu d'exception au c?ur du Périgord Noir, à seulement quelques minutes du Bugue : cette maison en pierre pleine de charme, construite en 1975, allie le cachet de l'ancien à un cadre naturel d'exception, pour une vie paisible ou un projet touristique d'envergure. Une maison chaleureuse et élégante Dès l'entrée, vous serez séduit par : * Ses volumes généreux et bien agencés, * Son salon lumineux et sa cuisine aménagée, * 6 chambres confortables, * 2 salles de bain, 3 WC, * Une atmosphère accueillante, portée par des matériaux nobles et une décoration soignée. Parfaite pour une vie de famille, elle offre **fonctionnalité et confort** dans un cadre authentique. Un écrin de verdure préservé Implantée sur un terrain de 4,5 hectares, cette propriété bénéficie : * D'un environnement calme, sans vis-à-vis, * D'une exposition plein sud idéale, * D'une superbe piscine chauffée, pour des moments de détente en toute saison, * De nombreux espaces extérieurs propices à la promenade, au repos ou à l'observation de la nature. Un fort potentiel avec dépendances Deux dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de multiples possibilités : * Création de gîtes ou chambres d'hôtes, * Espaces de réception, * Ateliers, bureaux, ou espaces bien-être... Un bien rare qui séduira les amoureux de nature, les porteurs de projets touristiques, ou ceux en quête d'une résidence secondaire de prestige. ### ?? Une opportunité unique de vivre ou d'investir dans un cadre préservé, au c?ur de l'un des plus beaux territoires de Dordogne. ?? *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)*

Consommations énergétiques

Logement économe

 

 

 

 

279

 

 

Logement énergivore (kWhEP/m2/an)

Émissions de gaz à effet de serre

Faible émission de GES

 

9

 

 

 

 

 

Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)