Votre agence Immo mais pas que vous propose de découvrir cette très charmante maison de campagne aux volumes généreux, située à Chahaignes, à seulement 15 minutes de Montval-sur-Loir, 35 minutes du Mans ou de Tours et 2h30 de la région parisienne.
Elle offre de plain-pied un superbe hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec son four à pain, ainsi qu'un vaste salon lumineux doté d'une cheminée et d'un poêle à bois. Vous y trouverez également un grand cellier, deux chambres spacieuses, une buanderie avec WC et une belle salle d'eau lumineuse.
À l'étage se situent une grande chambre disposant de sa propre salle d'eau avec WC, un dégagement avec placard et un grenier offrant un espace de rangement complémentaire. Idéal pour activité de chambre d'hôte.
Cette maison bénéficie de tout le confort moderne : menuiseries PVC double vitrage, excellente performance énergétique grâce à un système de chauffage central par pompe à chaleur air/eau associé à une climatisation réversible et à un poêle à bois, panneaux solaires permettant l'autoconsommation, chauffe-eau thermodynamique, fibre optique et installation électrique conforme. L'assainissement individuel est assuré par une micro-station conforme.
Le tout s'étend sur un magnifique terrain verdoyant de plus de 6900m², arboré et sans vis-à-vis, comprenant un charmant jardin d'agrément à l'avant et un bel espace naturel en arrière-plan. Vous y trouverez une grande dépendance divisée en deux parties ainsi que plusieurs appentis complétant l'ensemble.
Vous n'aurez plus qu'à y déposer vos affaires et profiter pleinement de cette maison déjà prête à vous accueillir.
ACHAT/VENTE Immo mais pas que, 73 Rue Aristide Briand, 72500 Montval sur loir
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 et 1960.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immo mais pas que Chateau du loir : Paul Faurie Agent commercial (Entreprise individuelle)
160 m²
1 312 €
31 m²
6900 m²
5
3
2
2 (séparés)
Sud
Consommations énergétiques
Logement économe
129
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
4
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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